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科贝记者：迪奥曼德还没参加皇马合练，预计不会随队去匈牙利

据《阿斯报》报道，皇家马德里计划在3月6日向俱乐部约10万名会员发放一件历史性的专属球衣，以庆祝球队成立125周年。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830073012015112_p.jpg"/> 据《阿斯报》透露，这款球衣名为“La Socia”，加入了为俱乐部125周年特别设计的纪念元素。与普通球衣不同的是，这款球衣不会在皇马官方商店出售，仅面向俱乐部会员发放，因此也具有特殊的收藏价值。这并不是一次性的纪念品。按照俱乐部的计划，会员今后每年都将收到一件不同设计的专属球衣，随着时间推移逐渐形成一套完整的收藏。首件球衣预计将在3月、也就是皇马125周年庆典期间正式发放。这一计划源自弗洛伦蒂诺-佩雷斯此前竞选皇马主席时作出的承诺。在6月7日举行的主席选举之前，弗洛伦蒂诺曾表示，如果自己成功连任，将向所有皇马会员赠送这款收藏版球衣，不受年龄、性别以及入会时间限制。最终，弗洛伦蒂诺以65%的得票率击败竞争对手恩里克-里克尔梅，成功开启新一届主席任期。当时，他还曾将推动何塞-穆里尼奥重返皇马执教列为自己的竞选承诺之一。如今，在成功连任数月后，皇马已经开始落实会员专属球衣计划。对于拥有125年历史的俱乐部而言，这套只属于会员、且永不公开销售的球衣，也将成为连接俱乐部历史与会员群体的一种特殊纪念方式。

阿斯：皇马明年3月6日向10万会员发125周年专属球衣

<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260829105023062896_p.jpg" width="980" height="551" /> 在弗洛伦蒂诺以65%得票率击败里克尔梅、赢得皇家马德里主席选举的那场竞选中，投票日前几天的承诺赢得了皇马会员的广泛好感。弗洛伦蒂诺当时表示，如果他在6月7日的投票中胜出——事实也正是如此——他将向每位会员赠送一件官方球衣，不分年龄、性别或会龄，每件球衣都独一无二，并带有专属徽章。这将是一件具有历史意义的球衣，每年采用不同设计，确保每一件都不可复制，可供皇马近10万名会员各自单独收藏。这批球衣不会对外销售，连俱乐部官方商店也不会出售，只面向会员本人。据《阿斯报》了解，首次发放日期已经确定。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260829105023069485_p.jpg" width="948" height="868" /> 发放时间定在3月，届时皇马将在3月6日迎来俱乐部成立125周年的历史时刻。因此，这款被命名为“La Socia”的球衣将借助这一标志性纪念日首次亮相。125周年的元素自然会融入球衣的丝网印刷和设计之中。皇马将联系每位会员确认尺码，确保所有人都满意。“La Socia”已成事实，竞选承诺就此兑现。

弗洛伦蒂诺兑现承诺，皇马会员获赠125周年专属球衣

每体：皇马训练基地改规划后土地价值增至3.6亿欧元
 2026年08月27日 19:24:36&nbsp;&nbsp;懂球帝
 据《每日体育报》报道，皇家马德里位于巴尔德贝巴斯训练基地的体育城地块完成规划性质调整后，土地价值将大幅提升。<img height="675" width="1200" src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260828150039007640_p.jpg"/>一份纳入审批文件、由世邦魏理仕顾问公司Savills全国城市规划主管安东尼奥-普莱格苏埃洛签署的可行性与可持续性报告显示，新规划完成后产生的可开发土地价值为3.6009亿欧元。也就是说，这一估值以土地完成性质调整后为基础。该机构评估的不是每一平方米实体土地，而是规划允许在其上建设的每一平方米建筑面积。这正是这项操作的关键。目前，这块地拥有36万平方米可建面积，而且全部对应私人体育用途。新规划将把总可建面积提高到532550平方米，更重要的是将彻底改变其构成：27.6万平方米用于私人配套设施，172550平方米用于第三产业服务，只有8.4万平方米继续保留体育用途。Savills给私人配套设施和体育用途的可建面积估值均为每平方米485欧元，第三产业用途则为每平方米1075欧元。按这一标准计算，27.6万平方米配套设施价值1.3386亿欧元；8.4万平方米体育用途价值4074万欧元；172550平方米第三产业用途价值1.8549亿欧元。报告原文总结称：“按上述估值标准，调整后的土地价值将达到360091250欧元。”接近2亿欧元的增值那么，1.85亿欧元的增值从何而来？答案是，用Savills同样的计算标准去衡量皇家马德里目前可建设的部分。现有的36万平方米可建面积全部属于体育用途。如果按Savills对这一用途采用的每平方米485欧元估值计算，现有城市开发权益的隐含价值约为1.746亿欧元。两者之间的差额为1.8549亿欧元。因此，这些城市开发权益的理论价值已经翻了一倍多。这一计算还有一个特点。按照审批文件采用的方法，把27.6万平方米体育用途改为私人配套设施，本身并不会带来估值增长，因为Savills对这两类用途给出的价格同样都是每平方米485欧元。所有可以量化的增值都来自新增的172550平方米第三产业面积，Savills对其采用每平方米1075欧元估值。这部分新增权益的价值，正好就是1.8549亿欧元。在私人配套设施部分，未来可以建设教育、医疗、护理、文化或科研中心等项目；体育用途部分则仍允许建设训练和比赛设施、高水平训练中心、运动医学设施、教室、管理用房，甚至与体育活动相关的宿舍。而价值最高的第三产业部分范围尤其广泛：至少一半必须用于办公，其余则可用于住宿、商业、餐饮、休闲，以及各类企业服务或公众服务，唯一明确禁止的是大型商业综合体。也就是说，从城市规划角度看，这里获批的并不只是一个科技办公园区，而是一个能够结合企业总部、酒店、餐厅、商业和其他服务的综合园区。皇家马德里不会直接入账这1.85亿欧元不过，“增值”这个说法也需要补充说明。这并不意味着马德里市政府最终批准这一调整后，皇家马德里就会直接收到1.85亿欧元现金，也不意味着这已经是实现入账的会计收益。这只是按该经济报告认定的市场价格，对土地房地产开发潜力进行的总额重估。事实上，Savills在一名假设投资者开发整个园区的财务模型中，已将3.6009亿欧元计为“土地价格”。而且，这次规划调整也不是没有代价。皇家马德里需要划出土地用于绿地、公共配套和道路，承担市政配套建设工程，并落实多项外部连接工程。这项操作将可盈利私有地块面积从目前的120万平方米缩减至975729平方米，同时新增超过22.4万平方米公共网络用地。其中包括166315平方米新增绿地，以及35311平方米市政配套用地。此外，还要计入马德里市政府对新规划所创造增值的分成。法律规定，必须向政府交出加权平均可建面积增量的5%，在本案中相当于该开发项目内部的17400平方米可建面积。Savills同样按每平方米1075欧元估值，认为这部分市政权益价值1870万欧元。这3.6亿欧元也不代表未来“马德里创新区”的建设成本。它只是在规划调整完成后，对土地及城市开发权益的估算价值。若要真正落实开发，还需追加投资。Savills估算，建设私人建筑需要超过12.35亿欧元，城市配套开发成本还需7350万欧元。

每体：皇马训练基地改规划后土地价值增至3.6亿欧元

北京时间8月7日，根据科贝电台，皇家马德里的新援扬-迪奥曼德不会随队前往匈牙利参加友谊赛。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260807200025004149_p.jpg"/> 该报道指出，再以1.4亿欧元的价格从莱比锡转会至皇马后，现年19岁的扬-迪奥曼德尚未参加皇马的合练，这位科特迪瓦新星预计也不会跟随皇马全队前往匈牙利，参加与费伦茨瓦罗斯的友谊赛。北京时间本周日凌晨1时，皇马将在他们今夏的第三场友谊赛中做客挑战费伦茨瓦罗斯。

世体：巴萨今天将报价罗德里，总价最高6000万欧

TA：明年诺坎普顶棚工程需更多资金，促使巴萨在今夏大力引援

据Footmercato报道，里昂今夏最后两天转会市场会很热闹。球队预计会有球员离队，尤其是在欧冠资格赛被费内巴切淘汰之后，马利克-福法纳等人很可能在明晚前换来一笔可观转会费。尼科-塔利亚菲科、鲁本-克吕伊维特、埃内斯特-努阿马或帕维尔-舒尔茨也可能在夏窗最后时刻离队。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260831200053086340_p.jpg"/> 这些离队球员也需要有人来接替。正如我们独家披露的那样，日本球员中村敬斗可能会成为福法纳的替代者。里昂还想补强中锋位置，俱乐部此前在最后时刻尝试抢在尼斯之前签下莫罕默德-阿穆拉，但没有成功。如今，多家西班牙媒体如《体育场报》和《塞维利亚日报》都提到，里昂对19岁的乌拉圭前锋贡萨洛-佩蒂特兴趣浓厚。这名球员属于贝蒂斯，预计将离开安达卢西亚，原因之一是俱乐部已经用满了非欧盟球员名额。里昂目前正与塞维利亚方面就转会展开谈判。米迪兰特被认为是里昂在这笔交易中的主要竞争对手。贝蒂斯优先考虑直接出售，但如果找不到合适方案，也可能接受租借。佩蒂特去年夏天以450万欧元加盟，安达卢西亚方面希望收回这笔投资。上赛季，这位乌拉圭U20国脚为国出场9次打进3球，先后被租借到米兰德斯和格拉纳达两支西乙球队，35场比赛攻入7球。虽然贝蒂斯给他的身高标注为1米91，但他并不只是典型的禁区中锋，更擅长参与配合，也能担任另一名前锋身后的支点。他在空中对抗中依然很有威胁。

法媒：里昂谈判引进19岁前锋佩蒂特，贝蒂斯优先考虑直接出售

据世界体育报报道，19岁的德国球员米尔扎-恰托维奇将从斯图加特租借加盟巴萨竞技，他曾代表德国U19首发出战欧青赛，德国队在决赛中不敌由埃斯帕特所在的西班牙队。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260831200052008187_p.jpg" width="449" height="221" /> 米尔扎-恰托维奇现年19岁，司职德国U19国脚，他的下一站将是巴萨竞技。此前，他已经在U19欧青赛中代表德国首发出场。德国队最终在决赛里输给了西班牙队。

世体：19岁米尔扎-恰托维奇将租借加盟巴萨竞技

<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260831200049077936_p.jpg" width="800" height="400" /> 夏季转会窗口关闭倒计时一天。北京时间8月30日，据转会专家、意大利，阿森纳和巴萨已经交换了巴西前锋加布里埃尔·热苏斯的转会文件，转会费为1000万欧元，外加400万欧元的浮动条款，以及20%的二次转会分成条款。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260831200049075710_p.jpg"/> 热苏斯加盟巴萨尘埃落定，同时也意味着阿尔瓦雷斯今夏通往诺坎普的大门被彻底焊死。据悉，小蜘蛛已经选择了接受现实，重返马竞训练场并向俱乐部和教练组道歉。自己挖坑自己埋。此时此刻的巴萨头也不回地将目光转向了即将到来的热苏斯，又是一个来自贫民窟的巴西男孩，又是一段十年追梦诺坎普的感人故事，宣传机器自来水，全部开足马力动起来。以下就是关于巴萨今夏最后一位新援加布里埃尔·热苏斯，你可能需要知道的十件事。17岁的人生照片转眼间，距离热苏斯第一次、也是最出圈的一次爆火，已经过去了8年。你可能不认识他，但很可能看过他17岁时拍下的这张人生照片。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260831200050074738_p.jpg"/> 2018年俄罗斯世界杯前夕，热苏斯作为主力中锋继承了罗纳尔多的巴西队9号球衣，就在这时，一张他在2014年巴西世界杯期间赤足站在街边刷油漆的照片，一经曝出就火速传遍了全世界。“17岁在街边给世界杯刷油漆，21岁穿着巴西队9号去踢世界杯。”听起来就很燃很热血，也很巴西。又是一段在职业足球、职业体育世界里草根逆袭的经典叙事。每当大赛来临，都会以同一套故事模板在不同主人公身上生产故事，精准收割、牢牢锁住一批又一批新入坑的粉丝。没有球迷永远18岁，但永远有球迷18岁。所以足球和体育媒体的生意可以一直赚下去。当时的大家或多或少忽视了，热苏斯的故事真正的华点在于，从贝利、加林查到大罗、小罗、里瓦尔多，从贫民窟走向世界的巴西球星一抓一大把，而17岁还在街头打零工、日后还能卷成国家队主力的才属实是“凤毛麟角”。在身边一众建模怪物的层层包围下，没有天赋或者说天赋不足，怎么不算是另一种天赋？“误入天家”此时在“小耶稣”的身上俱像话。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260831200050021597_p.jpg"/> 踢球可以，辍学不行早亡的爸爸，贫困的妈，成群的兄弟姐妹，破碎的他。把时间线向前推，热苏斯跟其他出身贫民窟的球星前辈并没有什么区别。作为家里最小的孩子，热苏斯出生在圣保罗北部的Jardim Peri，一个条件比较艰苦的社区，父亲在他出生前后就离开了家庭，后来又因摩托车事故去世，母亲Vera Lúcia是一名清洁工，独自一人抚养四个孩子长大。经济条件并不好，母亲却坚持认为，自己的孩子可以踢球，但不能因为踢球而辍学。由于母亲的反对，热苏斯在13岁时放弃了进入圣保罗青训。他后来说，很多贫困家庭的孩子必须工作养家，他们无法同时踢球、上学、工作，所以梦想就这样结束了，而母亲坚持让他继续寻找机会。命运的齿轮悄悄开始转动。我给妈妈打call多年以后，每当热苏斯在英超或者代表巴西国家队进球后，经常会把手放到耳朵旁边，做出一个“打电话”的动作。很多人以为这只是普通的打call，实际上热苏斯是在表达：“妈妈，我在这里。”因为从小到大，母亲都是对他最重要的人。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260831200050058016_p.jpg"/> “一瓶汽水，比解放者杯还珍贵”在13岁的年纪，当大多数同龄人都进入职业俱乐部梯队接受正规训练时，热苏斯每天还在社区的水泥地球场里踢野球。没有草皮，没有正规设施，甚至没有一双像样的足球鞋，场上的对手很多时候都是成年人。热苏斯后来回忆，那时候他一天能踢三四场比赛，踢到肌肉抽筋也不愿意停。他说：“我对足球着迷。我脑子里想的全是足球。”街区之间会组织比赛，冠军奖杯就是一瓶汽水，而他们会为了一瓶汽水拼命。“那时候，一瓶汽水对我们来说甚至比解放者杯还珍贵。”热苏斯说。穿两只不同的球鞋踢比赛社区里会给孩子们捐赠球鞋，有什么就穿什么，有时候热苏斯踢比赛时，左脚和右脚穿的是两只不同的球鞋。纯天然的野生环境练就了他的盘带、对抗和即兴处理球能力。若干年后，当大多数巴西球员经过工业化的青训打磨，已经失去了桑巴足球的韵味时，当热苏斯野性、灵动又不失狡黠的街头风格出现在职业赛场上，所有人一眼就能看出他的与众不同。“他从来没有偷懒”热苏斯不是那种10岁就被豪门抢走的超级天才，直到15岁才进入帕尔梅拉斯青训体系。随后他的成长速度惊人，开始迎来真正爆发，2013年在帕尔梅拉斯青年队一年打进54球；2015年正式进入一线队；2016年帮助帕尔梅拉斯赢得巴甲冠军；2017年正式登陆英超加盟曼城，转会费3200万欧元。热苏斯的启蒙教练回忆说，他并不是当时唯一有天赋的孩子，甚至有一些孩子的天赋可能比他还好。但热苏斯几乎从不缺席训练，永远是最早排队训练的人。他说，很多孩子最终没有成为职业球员，并不是因为天赋不够，而是因为懒，热苏斯恰恰相反，他把足球当成了生活本身。跟历史上的许多巴西天才球星不同，真正改变热苏斯人生的是，他从来没有偷懒。瓜迪奥拉的电话2016年夏天，当时19岁的热苏斯已是冉冉升起的超级新星，当时他距离登陆诺坎普仅一步之遥。当然，这些不为人知的故事都是十年后的今天，热苏斯即将加盟巴萨时，西班牙媒体后加上去的。据《每日体育报》报道，巴萨原本牢牢占据主动权，帕尔梅拉斯专门为巴萨设置了2500万欧元的优惠解约金条款。当时巴萨的MSN所向披靡，如日中天，热苏斯被视作苏亚雷斯未来的接班人。然而此时曼城突然入局抢人，体育总监贝吉里斯坦为帕尔梅拉斯送上3200万欧元的更高报价，同时还贴心地允许热苏斯留在巴西踢完当赛季剩余赛事，这一条件后来帮助帕尔梅拉斯夺得了自1994年以来的首个巴甲联赛冠军。最终一锤定音的也是一位巴萨故人，时任曼城主教练瓜迪奥拉。瓜帅一通boss直聘，亲自致电招徕热苏斯，最终使他下定决心加盟曼城。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260831200050014111_p.jpg"/> “蛛丝效应”擦肩而过十年之后，原本几乎在两条平行线各自努力的巴萨和热苏斯，因为一根蛛丝再度相连，所有的相遇都是久别重逢，缘分果然妙不可言。据罗马诺报道，热苏斯多年来一直梦想加盟巴萨，只用了5分钟就点头同意了转会，合同谈判也只花了几分钟。据西班牙媒体报道，巴塞罗那决定给热苏斯19号球衣，而不是9号，因为他们还在等待阿尔瓦雷斯。受伤的枪手如今热苏斯29岁，他在2022年夏天以5200欧元从曼城转会阿森纳，因为左膝前交叉韧带撕裂长期缺席，之后又受到腹股沟和韧带伤病困扰，身体健康状态始终难以保证，使得他在效力枪手期间整体出场率不到60%，英超出场率不到45%。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260831200050031009_p.jpg"/> 来了您内不久的将来，当热苏斯走进诺坎普，打开主队更衣室的大门，会发现许多熟悉的老面孔，包括但不限于曼城前队友罗德里、若昂·坎塞洛和埃里克·加西亚，以及自己的巴西同胞、国家队队友拉菲尼亚。他与罗德里关系最紧密，两人在曼城一起踢过113场正式比赛，跟坎塞洛一起踢了97场，跟埃里克·加西亚一起踢了23场，还跟拉菲尼亚一起踢过11场国际比赛。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260831200050032716_p.jpg"/> <img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260831200050037554_p.jpg"/> 来源：综合

十个巴萨新援“热”知识：17岁街边刷油漆，21岁踢世界杯

据六台记者赫莱娜-康迪斯消息，加布里埃尔-热苏斯将于15:00（北京时间21:00）左右抵达巴塞罗那 首先，他将接受体检 一旦通过体检，巴塞罗那将官宣这笔签约 ✍️ 这名巴西前锋将签下一份两年合同，另附一年可选续约<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260831200049086432_p.jpg"/>

六台记者：热苏斯将在当地时间下午三点到达，签2+1合同

根据知名转会专家罗马诺的最新报道，利物浦与圣埃蒂安达成协议，即将签下小将吉利安-恩盖桑，球员将在明夏加盟。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260831200048001995_p.jpg" width="510" height="680" /> 据报道，利物浦与圣埃蒂安达成协议，即将签下小将吉利安-恩盖桑，这笔交易已经可以用“Here we go”来确认，这位18岁的法国前锋将于2027年夏季加盟。利物浦方面也已经与球员方面达成了协议，而球员也获得了体检授权，继引进19岁门将布鲁曼斯的交易之后，这是利物浦对未来的又一笔投资。

Here we go！罗马诺：圣埃蒂安18岁前锋恩盖桑明夏加盟利物浦

据利物浦跟队，利物浦正接近就18岁圣埃蒂安边锋吉利安恩盖桑达成协议。预计他将在2027年加盟，而不是今年夏天。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260831200047071277_p.jpg"/>

跟队：利物浦接近签下18岁法国边锋恩盖桑，预计明年加盟

根据RMC Sport名记法布里斯-霍金斯的最新报道，切尔西有意签下夸迪奥-科内以加强他们的中场。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260831200048042464_p.jpg" width="680" height="453" /> 据报道，切尔西有意签下夸迪奥-科内以加强他们的中场，这位法国中场在切尔西引援名单上的排名非常靠前，因为他们在评估该位置的选项。早些时候称，如果恩佐-费尔南德斯转会曼城，切尔西将夸迪奥-科内列为接替这位阿根廷中场的首要引援目标，现在距离转会窗关闭只剩不到48小时。

RMC名记：切尔西有意夸迪奥-科内，他在引援名单上非常靠前

据热刺跟队记者消息，热刺正在梳理多名球员的离队事宜，同时也在推进一两笔引援。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260831200046087490_p.jpg"/> 阿明-萨尔将以租借形式加盟尤文，附带强制买断条款，整体总价据称约为2570万英镑。里沙利松和凯文-丹索都希望在转会截止日前离队，另外还有几笔年轻球员外租。

热刺跟队：萨尔将租借加盟尤文，里沙利松和丹索想离队

根据法国媒体Footmercato，如果恩佐-费尔南德斯转会曼城，切尔西将夸迪奥-科内列为接替这位阿根廷中场的首要引援目标。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260831200045006391_p.jpg"/> 据报道，如果恩佐-费尔南德斯转会曼城，切尔西将夸迪奥-科内列为接替这位阿根廷中场的首要引援目标，现在距离转会窗关闭只剩不到48小时。根据此前的报道，恩佐可能转会曼城，弥补罗德里加盟巴萨后留下的中场空缺，不过罗马诺表示，切尔西目前还没有收到来自曼城的报价。

记者：若恩佐转会曼城，切尔西将夸迪奥-科内视为首选替代者

切尔西险胜布莱顿赛后，特里在个人播客中表示，对阵枪手赛前切尔西有充足时间打磨防守，对方得分能力很强。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260831200045073461_p.jpg" width="645" height="438" /> 这位前切尔西队长在自己的播客频道说道：“球队进攻端固然打得不错，但我认为我们必须审视防守问题，相信主教练未来几天也会重点研究这一块。两场比赛丢5球，这实在无法令人满意。我觉得我们必须加固防线，而随着马丁内斯的到来，这一点肯定能够实现。”“再者，未来几周主教练拥有充足的时间与空间打磨队伍，我相信他会着手改善防守漏洞。另外，不管是三中卫、四后卫，有时甚至是五后卫体系，由于不少球员此前参加世界杯，他并没有多少时间磨合这套阵容。“我确信主教练会重点投入防守训练，研究我们该如何取得提升。接下来我们要客场挑战冠军阿森纳，这会是一场硬仗，也是一次巨大考验。”“接下来五天时间，主教练有充足窗口打磨我们的防守。要知道阿森纳去年以及今年初就展现出强悍的得分能力，是一支实力极强的队伍。在我看来，阿森纳是英超夺冠最大热门，所以这场比赛注定会十分艰难。”